Traumwohnung mit Weitblick – schöne Pärchenwohnung mit Loggia!

Kölner Landstraße 437, 40589 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2620101.02-005
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kölner Landstraße 437
    40589 Düsseldorf
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    72,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaution
    1.330,00 €
  • Kaltmiete
    665,00 EUR
  • Nebenkosten
    330,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    995,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    80,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 80,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage ist integriert in das Falkenberg Center, welches verschiedene Bauteile wie die Bereiche Wohnen, Einkaufen, Büros und Praxen miteinander vereint.

Freuen Sie sich auf Shops, eine Bäckerei mit Café, eine Co-Working-Etage, kleine Apartments sowie Dienstleister und Praxen! Alles unter einem Dach - ganz in Ihrer Nähe.

Ausstattung

Charmante Wohnung in Top Lage mit großem Wohlfühlfaktor - ideal für Pärchen!

Die großzügig geschnittene Wohnung wird als Zweitbezug nach Renovierung vermietet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Bodenbelag in Holzoptik verlegt.

Sie kommen über den Flur in den großzügig geschnitten Wohnabschnitt, der sich in die Bereiche Küche, Essen und Wohnen einteilen lässt. Ebenfalls kommen Sie vom Flur in das Schlafzimmer.

Sonstige Informationen

Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Lage

Das Falkenberg Center bietet zur Zeit eine Basisinfrastruktur z. B. mit Apotheke, Bäckerei mit Café, Bankfiliale sowie niedergelassenen Ärzten.

Der Stadtteilmittelpunkt wird durch den angrenzenden, so genannten "Kamper Acker" erweitert. Hier findet mittwochs und freitags ein beliebter Wochenmarkt statt.

- Die Auffahrt zur Autobahnanschlussstelle Wersten (A 46) ist mit dem Auto in etwa drei Minuten erreichbar.
- Nächste Haltestelle Holthausen Bahnsteig 3;
Stadtbahn - Bahnhof/Wendeschleife, 701, 713, 724, 789, 835, NE 7
- U-Bahnstation Holthausen U 71, U 74, U 77, U 83 mit Verbindung in die Innenstadt/Hauptbahnhof/Universität direkt vor der Eingang
- 10 Fahrradminuten oder 7 Autominuten zur Uni

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