Sanierte 2-Zi-Wohnung in ruhiger Citylage mit Stellplatz

Grafenberger Allee 355, 40235 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3400100.01-001
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Grafenberger Allee 355
    40235 Düsseldorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.070,00 €
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    890,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    183,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 183,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft ist am Rande des Düsseldorfer Stadtwaldes gelegen und überdurchschnittlich begrünt, wozu auch der nahegelegene Ostpark beiträgt.

Die zahlreichen Grünanlagen, die abwechslungsreiche und großzügige Bebauung, viele Sportanlagen sowie die relative Nähe zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage.

Die sanierte 2-Zimmwohnung befindet sich im Souterrain des Mehrfamilienhauses.

Ausstattung

Perfekt für Pärchen - ideal bei Home Office Bedarf!
Die groß geschnittene Wohnung mit hochwertiger Ausstattung wurde vollumfänglich saniert. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- alle Räume neu tapeziert und gestrichen,
- vollständig saniertes Badezimmer mit Dusche, neuen
Sanitärobjekten, Hänge-WC und Handtuchheizkörper,
- hochwertige Designböden in moderner Holzoptik,
- Küche mit neuem, großformatigem Fliesenspiegel
- Waschmaschinenanschluss,
- großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume mit großen
Fenstern sowie Essbereich,
- Flur mit Windfang,
- separater Eingang,
- PKW-Stellplatz vorhanden (40 €).

Sonstige Informationen

Bitte bringen Sie zum vereinbarten Besichtigungstermin eine Atemschutzmaske mit.

Da wir Ihnen unsere Wohnungen so schnell wie möglich anbieten möchten, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten.
Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit möglich.

Sofern ein Grundriss hinterlegt ist bitten wir um Berücksichtigung, dass wir lediglich Vorschläge zur Nutzung der Räume unterbreiten. So können Schlafräume z. B. auch als Home Office oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer.
Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.
Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Team Düsseldorf!

Lage

Die Grafenberger Allee liegt zentral gelegen nur sieben Autominuten vom Bahnhof und acht von der Kö entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Ärzte, Bäcker,
Supermarkt, Discounter sowie Restaurants und Kaffees.

Die U-Bahn-Haltestelle Staufenplatz erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

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