2-Zi-Wohnung – 2. Bezug nach Sanierung – Ruhige Citylage

Grafenberger Allee 355, 40235 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3400100.01-001
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Grafenberger Allee 355
    40235 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    Kaution: 2.070,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    890,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft ist am Rande des Düsseldorfer Stadtwaldes gelegen und überdurchschnittlich begrünt, wozu auch der nahegelegene Ostpark beiträgt.

Die zahlreichen Grünanlagen, die abwechslungsreiche und großzügige Bebauung, viele Sportanlagen sowie die relative Nähe zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage.
Die 2-Zimmwohnung befindet sich im Souterrain des Mehrfamilienhauses.

Ausstattung

Perfekt für Pärchen - ideal bei Home Office Bedarf!
Die groß geschnittene Wohnung mit hochwertiger Ausstattung wurde vollumfänglich saniert. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- alle Räume neu tapeziert und gestrichen,
- saniertes Badezimmer mit Dusche, neuen
Sanitärobjekten, Hänge-WC und Handtuchheizkörper
- hochwertige Designböden in moderner Holzoptik
- Küche mit neuem, großformatigem Fliesenspiegel
- Waschmaschinenanschluss
- großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume mit großen
Fenstern sowie Essbereich
- Flur mit Windfang
- separater Eingang

Sonstige Informationen

- Ausstattung: Bad mit Dusche

Da wir Ihnen unsere Wohnungen so schnell wie möglich anbieten möchten, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten.
Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit möglich.

Sofern ein Grundriss hinterlegt ist bitten wir um Berücksichtigung, dass wir lediglich Vorschläge zur Nutzung der Räume unterbreiten.

Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer.
Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.
Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Team Düsseldorf!

Lage

Die Grafenberger Allee liegt zentral gelegen nur sieben Autominuten vom Bahnhof und acht von der Kö entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Ärzte, Bäcker,
Supermarkt, Discounter sowie Restaurants und Kaffees.

Die U-Bahn-Haltestelle Staufenplatz erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

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