Ihr neues zu Hause- 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Duisburg-Mündelheim

Ehinger Berg 191, 47259 Duisburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3510203.04-005
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ehinger Berg 191
    47259 Duisburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Kaution
    998,00 €
  • Kaltmiete
    499,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    789,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Stadtteil Duisburg-Mündelheim liegt im großen Rheinbogen im Süden der Stadt Duisburg und wird als „Ort der Ruhe“ bezeichnet. Hier gibt es eine große Rheinaue, welche zum Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Viele Wege laden zum Spazieren und Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein.

Mündelheim wird durch die Bundesstraße B288 (Krefelder Straße), die zwischen Ratingen-Breitscheid und dem Autobahnkreuz Duisburg-Süd bereits als Autobahn 524 ausgebaut ist geteilt, und wird von dort als Bundesstraße nach Krefeld weitergeführt. Die Bundesstraße verläuft in Ost-West-Richtung und verbindet die A 2 (Essen-Düsseldorf) und A57 (Nimwegen-Köln) miteinander. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto.

Namenhafte Unternehmen wie Logport Duisburg, Mannesmann, Thyssen-Krupp und Bayer-Werke sind in der Umgebung ansässig und bieten zahlreiche Arbeitsplätze.

Ein Nettomarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, mehrere ansässigen Ärzte und eine Vielzahl an Vereinen sorgen für eine gute Infrastruktur. Gerade für Familien optimal sind der Kindergarten und die Grundschule in der Korbmacher Straße, erreichbar in wenigen Gehminuten.

Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht ein gutes Vorankommen mit den Buslinien:
941 (Duisburg-Großenbaum – Krefeld-Uerdingen)
946 (Duisburg-Huckingen – Duisburg-Mündelheim)
Über die Buslinien gibt es Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 903, U79 und 043, in die Innenstädte von Dinslaken, Duisburg, Düsseldorf und Krefeld.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Krefeld-Uerdingen, der per Bus (Linie 941) und Auto in fünf Minuten zu erreichen ist. Von dort aus fahren die Regionalbahn 33 (Aachen–Wesel) und der Regionalexpress 11 (Mönchengladbach–Hamm) u. a. in die Großstädte Aachen, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg, Essen und Dortmund. Die nächstgelegenen S-Bahn-Haltepunkte befinden sich in Duisburg-Großenbaum und Duisburg-Rahm.

Die freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage der Liegenschaft in der Wohnanlage Mündelheimer Höhe, im Stadtteil Duisburg-Mündelheim. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage, mit alteingesessener Mieterschaft, umgeben von großzügigen Grünflächen.

Der Spielplatz in der Wohnanlage lädt zum Spielen und Toben ein und lässt Kinderherzen höher schlagen.

Den Mietern steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Je nach Verfügbarkeit kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz für 60 €, eine Garage für 70 € oder ein Außenstellplatz für 50 € monatlich angemietet werden.

Ausstattung

Ideal für die junge Familie oder Pärchen mit Home Office Bedarf!
Hier einige Ausstattungsmerkmale:

Hier die Austattungsmerkmale im Überblick:

- die komplette Wohnung ist tapeziert und weiß angelegt,
- hochwertiger Designboden in warmer Nußholzoptik, .
- Badezimmer mit Badewanne, Hänge-WC sowie
hochwertigen Wand-und Bodenfliesen,
- Küche mit Fliesenspiegel
- Flur
- helle und freundliche Wohn- und Schlafräume,

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Sonstige Informationen

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeister Service betreut.

Da wir Ihnen unsere Wohnungen so schnell wie möglich anbieten
möchten, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos
oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten.

Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit
möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir in unserem Grundriss lediglich
Vorschläge zur Nutzung der Räume unterbreiten. So können
Schlafräume z. B. auch als Home Office oder Ankleidezimmer
genutzt werden.

Dieses Mietangebot ist für Sie Provisionsfrei.

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