Charmante, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung zum 01.09.2025 bezugsfertig
Osterallee 49, 24944 Flensburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tom Schulz
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AdresseRichard-Wagner-Straße 2
24943 Flensburg -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt-ID104816.0002-006
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseOsterallee 49
24944 Flensburg -
Etage1
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Wohnfläche ca.77,86 m²
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Zimmer3
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1976
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Zustandteilsaniert
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Kaltmiete610,00 EUR
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Nebenkosten230,00 EUR
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Heizkosten70,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
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Warmmiete840,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1976
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf183,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Stadtteil Mürwik verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet Mürwik vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.
Ausstattung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der separate Essbereich bildet das "Herzstück der Wohnung" und verbindet die Küche, welche mit einer moderne Einbauküchenzeile - weißen Fronten und heller Arbeitsplatte inklusive Backofen und Cerankochfeld ausgestattet ist mit dem Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Alle Räume sind mit einem hellen Laminatboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, der eine freundliche und warme Atmosphäre schafft. Auch das Badezimmer sowie die separate Toilette sind mit diesem Boden versehen und zusätzlich an den Wänden hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet somit Komfort für entspannte Stunden.
Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, ein Aufzug im Haus sorgt für barrierearmen Zugang, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges
- Ausstattung: Bad mit Wanne
Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.
Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.
Ihr noctua-advisors-Team!
Diese Wohnung wird aktuell saniert und ist zum 01.09.2025 bezugsfertig. Aufgrund dessen gibt es keine Bilder.
Lage
Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.
Osterallee 49, 24944 Flensburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
