Erstbezug nach Sanierung! Helle 3 Zimmerwohnung mit Loggia zum 01.06.2025 bezugsfertig!

Mozartstr. 31, 24943 Flensburg, Etagenwohnung zur Miete

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Für diese Immobilie sind keine Fotos vorhanden.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    120775.0040-034
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mozartstr. 31
    24943 Flensburg
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    75,67 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    vollsaniert
  • Kaltmiete
    610,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    110,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    860,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    70,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der östlich gelegene Stadtteil Engelsby verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet Engelsby vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung wird ein heller Laminatboden in Holzoptik verlegt sein.
Eine neue moderne Einbauküchenzeile inklusive Backofen und Cerankochfeld, sowie ein Wasseranschluss für Waschmaschine/Spülmaschine wird in der Küche installiert.
Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne und Toilette mit Waschtisch ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die dazugehörige helle Loggia.
Eine Gegensprechanlage sowie ein Keller sind vorhanden.

Sonstiges

  • Ausstattung: Bad mit Wanne

    Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.

    Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.

    Ihr noctua-advisors-Team!
    Zum 01.06.2025 bezugsfertig!

    Da die Wohnung aktuell saniert wird, sind keine Fotos vorhanden!

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

Mozartstr. 31, 24943 Flensburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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