Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit Echtholzparkett – ab sofort verfügbar – Gelsenkirchen City

Bahnhofstraße 85a, 45879 Gelsenkirchen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3000402.02-017
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bahnhofstraße 85a
    45879 Gelsenkirchen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    79,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Kaution
    1.860,00 €
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    122,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die frisch sanierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß der Liegenschaft in zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Gelsenkirchen.

Absolutes Highlight ist die sehr gepflegte und unter Denkmalschutz stehende Jugendstil-Fassade des Gebäudes, welche in den 80er Jahren restauriert wurde.

Die gemütlich gestaltete Dachgeschosswohnung ist ideal geeignet für Paare mit Home-Office-Bedarf oder für kleine Familien.

In den unteren Geschossen der Liegenschaft befinden sich Arztpraxen und Gewerbeeinheiten.

Ausstattung

Ideal für junge Pärchen!

Die Sanierungsarbeiten sind zwischenzeitlich abgeschlossen und die Wohnung erscheint in neuem Glanz.

Hier die Aussttatungsmerkmale im Überblick:
- alle Räume neu tapeziert und weiß angelegt,
- frisch geschliffenes Echtholzparkett in der gesamten Wohnung
- komplett neues, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC, modernem Waschbecken sowie geschmackvollen Fliesen in Weiß/Anthrazit und Waschmaschinenanschluss,
- freundlich helle Küche mit neuem Fliesenspiegel und hochwertigen Bodenfliesen,
- groß geschnittenes Wohnzimmer mit Rundbogenfenstern

Sonstige Informationen

Bitte bringen Sie zum vereinbarten Besichtigungstermin eine Mundschutzmaske mit.

Um Ihnen unsere Angebote so schnell wie möglich anbieten zu können, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten. Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit möglich.

Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Wir freuen uns auf Sie! - Ihr Team in Gelsenkirchen.

Lage

Sehr zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur, direkt gegenüber vom Bahnhofsvorplatz.

Großer öffentlicher Parkplatz am Bahnhof Center, eine weitere Parkplatzfläche ist hinter dem Haus in der Weberstraße.

Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die A 40 in ca. 10 Fahrminuten.

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