2-Zimmerwohnung mit gepflegtem Parkett und Loggia – 2.-Bezug nach Sanierung

Weberstraße 5, 45879 Gelsenkirchen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3000403.03-008
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Weberstraße 5
    45879 Gelsenkirchen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    58,17 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    860,00 €
  • Kaltmiete
    430,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    630,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    122,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß der repräsentativen Liegenschaft in zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Gelsenkirchen.

Die gemütlich gestaltete Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare.

Im Erdgeschoß der Liegenschaft befinden sich verschiedene Gewerbeeinheiten.

Ausstattung

Bei der sonnigen 2-Zimmerwohnung mit Echtholzparkett und Loggia handelt es sich um 2.-Bezug nach Sanierung.

Hier die Aussttatungsmerkmale im Überblick:
- alle Räume tapeziert und weiß angelegt,
- in 2020 frisch aufbereitetes Echtholzparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer,
- komplett neues, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC, modernem Waschbecken sowie geschmackvollen Fliesen in Weiß/Anthrazit und Waschmaschinenanschluss,
- freundlich helle Küche mit neuem Fliesenspiegel und hochwertigen Bodenfliesen,
- groß geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

Sonstige Informationen

Bei Fragen stehen wir Ihnen unter der 0431 25 94 05 70 zur Verfügung.

Bitte bringen Sie zum vereinbarten Besichtigungstermin eine Mundschutzmaske mit.

Um Ihnen unsere Angebote so schnell wie möglich anbieten zu können, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten. Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit möglich.

Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Gelsenkirchen Team!

Lage

Sehr zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur, direkt gegenüber vom Bahnhofsvorplatz.

Großer öffentlicher Parkplatz am Bahnhof Center, eine weitere Parkplatzfläche ist hinter dem Haus, in der Weberstraße.

Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die A 40 in ca. 10 Fahrminuten.

Stellplätze können im Parkhaus Sellhorststraße als Dauerplatz angemietet werden.

Weberstraße 5, 45879 Gelsenkirchen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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