Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause – top sanierte 2-Zi-Wohnung – Bahnhofsnähe!

Bahnhofstraße 85 a, 45879 Gelsenkirchen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Gelsenk_Bh85a_4.OG_2re
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bahnhofstraße 85 a
    45879 Gelsenkirchen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1985
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    360,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Warmmiete
    520,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    122,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 122,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die frisch sanierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß der repräsentativen Liegenschaft in zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Gelsenkirchen.

Absolutes Highlight ist die sehr gut erhaltene Jugendstill-Fassade des Gebäudekomplexes, welches in den 80er Jahren neu errichtet wurde. Die Fassade ist jedoch erhalten geblieben und steht heute unter Denkmalschutz.

Die gemütlich gestaltete Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Pendler und Studenten.

Im Erdgeschoß der Liegenschaft befinden sich verschiedene Gewerbeeinheiten.

Ausstattung

Ideal für junge Pärchen!

Die Sanierungsarbeiten sind zwischenzeitlich abgeschlossen und die Wohnung erscheint in neuem Glanz.

Hier die Aussttatungsmerkmale im Überblick:
- alle Räume neu tapeziert und weiß angelegt,
- frisch geschliffenes Echtholzparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer,
- komplett neues, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC, modernem Waschbecken sowie geschmackvollen Fliesen in Weiß/Anthrazit und Waschmaschinenanschluss,
- freundlich helle Küche mit neuem Fliesenspiegel und hochwertigen Bodenfliesen,
- groß geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer.

Sonstige Informationen

Bitte bringen Sie zum vereinbarten Besichtigungstermin eine Mundschutzmaske mit.

Um Ihnen unsere Angebote so schnell wie möglich anbieten zu können, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten. Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit möglich.

Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Gelsenkirchen Team!

Lage

Sehr zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur und direkt gegenüber vom Bahnhofsvorplatz.

Großer öffentlicher Parkplatz am Bahnhof Center, eine weitere Parkplatzfläche ist hinter dem Haus, in der Weberstraße.

Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die A 40 in ca. 10 Fahrminuten.

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