Sonnige 2 Zimmerwohnung mit großer Wohnküche – Gummersbach City – sofort beziehbar!

Hindenburgstr. 24-26, 51643 Gummersbach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2640100.01-006
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hindenburgstr. 24-26
    51643 Gummersbach
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    86,84 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    1.470,00 €
  • Kaltmiete
    735,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    995,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Nutzen Sie die Gelegenheit - 1 Monat mietfreie Zeit - siehe unter Sonstiges!

Die top sanierte 2,5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss der Liegenschaft. Der Hauseingang befindet sich in der Wilhelm-Heidbreder-Str. 2-4. Es handelt sich um einen 2.-bezug nach Sanierung.

Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in sehr zentraler Lage.

Ausstattung

Angenehm große und komfortable Wohnung mit Wohnküche - auch für 2er-WG!

Es handelt sich um 2.-Bezug nach Sanierung. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist sofort beziehbar!

Hier die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- komplette Wohnung neu tapeziert und weiß angelegt,
- hochwertiger Designboden in moderner Holzoptik,
- sonnige Wohnküche mit großformatigem Fliesenspiegel
- sonnige und groß geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer
- komplett neues Badezimmer mit Dusche, hochwertigen Wand-u. Bodenfliesen, Hänge-WC, Urinal, Handtuchheizkörper,
- neue Zimmertüren; Türgriffe aus handgebürstetem Edelstahl,
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Sonstige Informationen

*Freuen Sie sich über 1 Monat mietfreie Zeit - bei Zahlung der Nebenkosten. Nähere Informationen unter +49 431 25940570.

Bitte bringen Sie zum vereinbarten Besichtigungstermin eine Schutzmaske mit.

Da wir Ihnen unsere Wohnungen so schnell wie möglich anbieten möchten, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten. Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir in unserem Grundriss lediglich Vorschläge zur Nutzung der Räume unterbreiten. So können Schlafräume z. B. auch als Home Office oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Team Gummersbach!

Lage

Zentrale Innenstadtlage, gute Infrastruktur, in fußläufiger Umgebung alles für den täglichen Bedarf.

- 4 Gehminuten zum Hauptbahnhof
- 6 Gehminuten zum Forum Gummersbach (Einkaufszentrum)
- 7 Gehminuten zur TH Köln

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