Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Echtholzparkett – Gummersbach – ab sofort verfügbar!

Hindenburgstr. 24-26, 51643 Gummersbach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2640100.01-014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hindenburgstr. 24-26
    51643 Gummersbach
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    81,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    15.08.2022
  • Kaution
    1.965,00 €
  • Kaltmiete
    655,00 EUR
  • Nebenkosten
    305,00 EUR
  • Heizkosten
    145,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    960,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die top gepflegte 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss der Liegenschaft. Der Hauseingang befindet sich in der Wilhelm-Heidbreder-Str. 2-4.

Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in sehr zentraler Lage.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage.

Ausstattung

Angenehm, komfortable Wohnung mit großzügigem Wohnbereich mit viel Platz für Wohnzimmer, Ess- und Arbeitsbereich.

Hier die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- komplette Wohnung tapeziert und weiß angelegt,
- hochwertiger Parkettboden in klassischer Stäbchenlegung,
- sonnige Tageslichtküche,
- groß geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer
- innenliegendes Hauptbadezimmer mit Dusche
- innenliegendes Gäste-WC

Sonstige Informationen

Bitte bringen Sie zum vereinbarten Besichtigungstermin eine Schutzmaske mit.

Da wir Ihnen unsere Wohnungen so schnell wie möglich anbieten möchten, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten. Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir in unserem Grundriss lediglich Vorschläge zur Nutzung der Räume unterbreiten. So können Schlafräume z. B. auch als Home Office oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Team Gummersbach!

Lage

Zentrale Innenstadtlage, gute Infrastruktur, in fußläufiger Umgebung alles für den täglichen Bedarf.

- 4 Gehminuten zum Hauptbahnhof
- 6 Gehminuten zum Forum Gummersbach (Einkaufszentrum)
- 7 Gehminuten zur TH Köln

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