Helle Wohnung im Herzen von Langen

63225 Langen / Hessen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133880694
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63225 Langen / Hessen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    73,88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    146,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen Langens, direkt am Lutherplatz. Die Lage ist absolut 1a, wenn man hier einmal gewohnt hat, möchte man nicht mehr wegziehen.

Ausstattung

Die großzügig geschnittene Wohnung ist teils mit Dielen und teils mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne versehen und bietet viel Platz. Das Tageslichtbad wurde mit hochwertigen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen verlegt. Hier befindet sich der Waschmaschinen- u. Trockneranschluss.

Am Ende des Flurs befindet sich die Wohnküche. Gegen Aufpreis und nach Abstimmung kann auf Wunsch eine Einbauküche eingebaut werden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet aufgrund eines Durchgangszimmers, welches optimal als Büro genutzt werden könnte!

Das Gebäude ist ein Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahre 1907, welches in 1955 erweitert wurde.

Es wird eine Festmietlaufzeit von einem Jahr angesetzt.

Es gibt die Möglichkeit eine Einbauküche gegen Aufpreis und und Verlängerung der Festlaufzeit um ein weiteres Jahr, sowie nach Absprache einbauen zu lassen.

Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.

Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Ihr Turm Immobilien-Team!

Lage

Langen ist ein sehr beliebter und anspruchsvoller Standort im Speckgürtel Frankfurts mit optimaler Lage im Rhein-Main Gebiet. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen und die Vorzüge einer Kleinstadt, welche keine Wünsche offen lässt. Sie verfügt über mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasium, Kindergärten, Kinos, Badesee und Freibad sowie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants in allen Kategorien. Der Lutherplatz im Speziellen ist der absolute Mittelpunkt Langens. In einer Entfernung von 3 Fußminuten befinden sich Apotheken, tegut, Bank, Bäcker, Cafés, Optiker, Fitness Studio, Friseur, Nagelstudio, Sonnenstudio, Kino, Änderungsschneider, Blumenladen, Reisebüro, Zeitschriftenladen, Buchladen und vieles mehr. SIE WERDEN DIE LAGE LIEBEN!
Hier einige Entfernungen:
Frankfurt( ca. 10 Autominuten), Darmstadt ( ca. 15 Autominuten ), Mainz/Wiesbaden ( ca. 40 Autominuten),Aschaffenburg ( ca. 30 Autominuten) Frankfurt Airport ( ca. 10 Autominuten), auf die A661, ca. 4 Autominuten zum Frankfurter Kreuz ( A3/A5).

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus