3 Zimmer Maisonette Citywohnung – Leben wie im eigenen Haus

Wallstraße 30-54, 40878 Ratingen, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2650101.02-013
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wallstraße 30-54
    40878 Ratingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    77,51 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaution
    1.550,00 €
  • Kaltmiete
    775,00 EUR
  • Nebenkosten
    420,00 EUR
  • Heizkosten
    236,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    1.195,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    110,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer top Innenstadtlage und ist direkt an einer Fußgängerzone gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Bäcker sowie Restaurants und Kaffees.

Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem per Aufzug. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine Passage.

Ausstattung

Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Diele - 2.Bezug nach Sanierung.

Hier einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- alle Wände tapeziert und gestrichen
- Designboden in heller Holzoptik
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich
- gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Hänge-WC

Sonstige Informationen

Da wir Ihnen unsere Wohnungen so schnell wie möglich anbieten
möchten, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos
oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten.
Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit
möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir in unserem Grundriss lediglich
Vorschläge zur Nutzung der Räume unterbreiten. So können
Schlafräume z. B. auch als Home Office oder Ankleidezimmer
genutzt werden.

Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer.
Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.
Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation,
Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem
Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur
Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit,
damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins
schnell erreichen können.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Team Ratingen

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer vorherigen Anmietung, die Wohnung wird leer und ohne Einbauküche übergeben.

Lage

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