Die großzügige Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (mit Aufzug) in erstklassiger Innenstadtlage von Werl, direkt am Neuen Markt.
Das Gebäude ist geprägt durch eine attraktive Mischung aus etablierten Arztpraxen sowie Einzelhandelsflächen in den unteren Geschossen, wodurch sich ein lebendiges und gut frequentiertes Umfeld ergibt – ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Die zur Vermietung stehende Einheit überzeugt durch ihre flexible Grundrissgestaltung und eignet sich hervorragend als Praxisfläche, Büroeinheit oder auch für kreative Nutzungskonzepte wie beispielsweise ein Malstudio oder Atelier.
Ein weiterer Vorteil: Eine Teilanmietung ist bereits ab ca. 114 m² realisierbar, wodurch sich die Fläche optimal an individuelle Anforderungen anpassen lässt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Zentrale Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit
Etabliertes Umfeld mit Arztpraxen und Einzelhandel
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Büro, Studio etc.)
Großzügige, gut strukturierbare Fläche
Teilanmietung ab ca. 114 m² möglich
Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Planung Ihrer zukünftigen Gewerbefläche. Sprechen Sie uns einfach an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Fläche wird im gepflegten Zustand vermietet. Der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand. Änderung der Flächenaufteilung sind in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit möglich. Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.
Alle Beträge sind netto-Beträge.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- oder Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.
Wir freuen uns auf Sie! - Ihr Team Werl
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und stark frequentierter Innenstadtlage von Werl, direkt am Neuen Markt – einem der wichtigsten Geschäfts- und Versorgungsstandorte der Stadt.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen sowie etablierten Arztpraxen, wodurch eine hohe Kunden- und Besucherfrequenz gewährleistet ist. Dies bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Praxisbetriebe als auch für Büro- oder kreative Nutzungskonzepte.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem ist die Immobilie sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.
Fazit: Eine attraktive Adresse mit optimaler Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit im Herzen von Werl.
Flughafen 50 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 6 min | Bus 1 min
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Mehr InformationenNeuer Markt 13, 59457 Werl, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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Sophienblatt 40
24103 Kiel
Telefon: +49 (0) 431 259 40 – 500
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Neue Mainzer Straße 74
60311 Frankfurt am Main
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